津山市｜セメント瓦から石州瓦への屋根葺き替え

ご相談の経緯｜セメント瓦の寿命を前に「壊れる前に手を打ちたい」

津山市にお住まいのお客様より、ご自宅のセメント瓦が耐用年数を迎える時期にあたることから、将来の雨漏りなどのトラブルを未然に防ぐ予防メンテナンスとして、屋根の葺き替えをご相談いただきました。大きな劣化が起きる前に対策することで、修繕範囲と費用を抑えながら長く安心して住める屋根にしたい、というご要望でした。

ご提案内容｜塗装ではなく葺き替えを選ぶ理由を丁寧にご説明

セメント瓦は、防水性を表面の塗装で保っている屋根材で、耐用年数は一般的に30年前後。塗膜はそれより早く、10〜15年ほどで防水性が落ちてきます。塗装での延命も可能ですが、塗装はあくまで表面の保護であり、瓦自体や下地の傷みは直せません。さらに10〜15年ごとに塗り替え費用がかかり続けるため、長期的にはコストがかさむ場合があります。

こうしたメリット・デメリットをご説明したうえで、今回は屋根を新しくする葺き替え工事をご提案。下地の確認では、雨水の影響で傷んでいた軒先部分のみを補強する計画とし、全面張り替えではなく必要な補強に絞ることで費用を抑えました。

施工後｜7日間で完了。これから長く安心できる屋根へ

セメント瓦を撤去し、軒先の下地を補強したうえで新しい防水紙を張り、石州瓦ニューセラECOⅡを葺き上げました。あわせて劣化していた樋カバーも交換。樋カバーは雨樋への落ち葉やゴミの侵入を防ぐ部材で、樋詰まりによる雨水のあふれを防ぎ、掃除のための高所作業の負担も減らせます。

工事は7日間で完了。大きな不具合が出る前の葺き替えで、これから長く安心して暮らせる屋根になりました。「うちのセメント瓦、そろそろかも」と感じたら、まずは点検からお気軽にご相談ください。